不動産投資シミュレーター シンプル版

物件価格・家賃・空室率・金利など9項目だけで、40年間のキャッシュフローと売却額の目安を確認できます。まずは概算を知りたいときに。

よくある質問

どこまで簡略化していますか？

金利と家賃下落率は全期間を通して一定とし、固定資産税・保険・更新費・頭金・築年数は考慮しません。税や築年数まで入れて試算したい場合はベーシック版・プロ版をお使いください。

売却額の目安はどう出していますか？

各年の純収益（家賃収入から税金を引いたもの）を還元利回りで割り引いたDCF評価額から、その時点の借入残高を引いた金額です。実際の売却価格を予測するものではありません。

入力した内容は保存されますか？

「保存」を押したときだけ、あなたのアカウント（匿名または Google）に紐づけて保存します。入力中の数値は端末の外に送信されません。

試算は入力した前提に基づく計算結果であり、将来の成果を保証するものではありません。 税額は簡易計算で、所得税・住民税・譲渡所得税は含みません。投資判断はご自身の責任で行ってください。