不動産投資シミュレーター ベーシック版

物件価格・家賃・金利・空室・修繕・税を入力して、キャッシュフロー、売却額、累積修繕積立金、減価償却を年次で試算します。利回りと投資安全性のメーター付き。

よくある質問

プロ版との違いは何ですか？

ベーシック版は基本ケースの試算に絞っています。金利上昇・家賃下落・バブル崩壊のシナリオを重ねて比較したい場合はプロ版をお使いください。

売却額の目安はどう出していますか？

各年の純収益（家賃収入から税金を引いたもの）を還元利回りで割り引いたDCF評価額から、その時点の借入残高を引いた金額です。実際の売却価格を予測するものではありません。

入力した内容は保存されますか？

「保存」を押したときだけ、あなたのアカウント（匿名または Google）に紐づけて保存します。入力中の数値は端末の外に送信されません。

試算は入力した前提に基づく計算結果であり、将来の成果を保証するものではありません。 税額は簡易計算で、所得税・住民税・譲渡所得税は含みません。投資判断はご自身の責任で行ってください。