穴吹興産のモデル評価額の幅は¥4,984〜¥6,229。現在の株価は¥2,326（2026-11-03時点）。
穴吹興産
JP · Real Estate
いまの株価
¥2,326
基準評価
¥4,984
計算した価値は、株価より約 53% 高いです
← 左右にスクロールするとタブが続きます →
類似企業比較の基準の前提は¥4,984。実勢株価¥2,326に対し計算した価値は、株価より約 53% 高いですと算出しています。
8928類似企業比較
基準
¥4,984
計算した価値は、株価より約 53% 高いです株価
¥2,326
いまの株価 · 2026-11-03
時価総額
¥250億
会社全体の市場価格
実績の利益倍率
5.4×
利益倍率
計算した価値の幅
この業種は類似企業比較を主に使います。将来キャッシュ方式は補助です。
類似企業比較
¥4,984
残余利益
¥3,329
株価寄り（評価＜株価）評価寄り（評価＞株価）清算価値（下限・点）いまの株価
類似企業比較メイン
¥4,984 – ¥6,229
¥4,984
計算した価値は、株価より約 53.3% 高いです
Gordon式の妥当PERが同業中央値から大きく離れるため、同業中央値PERを中心に1株水準を置く。正当化PERは幅の材料。PBRは参考。現在株価 2,326。実績PER 5.4×。参考PBR換算 4,889。 （コンプスのシナリオ梯子は優先順位に使わない）
残余利益
¥2,661 – ¥3,329
¥3,329
計算した価値は、株価より約 30.1% 高いです
純資産に、資本コストを上回る利益を足した見積もりです。 参考として併記します。 （標本が小さいため優先度は暫定です）
いまは計算できない手法 (10)
キャッシュフロー評価
—
—
—
キャッシュの入力が不足しています。
配当割引
—
—
—
配当がない、または資本コストが成長率以下のため使いません。
再調達原価（インフレ調整PP&E）
—
—
—
GrossPPE・累計償却・現金・売掛・棚卸・総負債のいずれか不足。
収益力価値（谷正規化・成長ゼロ）
—
—
—
正の営業利益履歴または資本コストの入力不足。
簡易FCFF（OCF−設備投資・成長ゼロ）
—
—
—
営業CFまたは設備投資の入力不足、あるいは簡易フリーキャッシュフローが非正。
調整簿価（TE−のれん＋R&D・q=1）
—
—
—
純資産・株数不足、または市場ゲート／floor_only条件を満たさない。
簿価NAV（純資産床）
—
—
—
純資産が正でない、または株数不足。
収益力価値（EPV・成長ゼロ）
—
—
—
正規化営業利益または資本コストの入力不足。
純流動資産価値（NCAV）
—
—
—
流動資産または総負債の入力不足。
清算価値（勘定科目別掛目）
—
—
—
売掛金・棚卸・総PPE・累計減価償却または現金・総負債の入力不足。
モデルと株価
成長前提が厚い
成長前提が厚い
同業より抑えめ
株価から読み取った前提
問い：いまの株価 ¥2,326（2026-11-03） を説明するには、成長・割引率・持続年数・追加投資利回りのどれをどれだけ置けばよいか。1軸ずつ答え、どれか1つを「正解」にはしません。
株価から読み取る前提の確認結果は、データ更新待ちです。
参考・周辺情報
業種内での位置づけ
JP real estate / developers (seed)を参照に、類似企業比較と標準指標を並べています。 実力から見た利益倍率の目安はおよそ 21.8×。 類似企業比較の中心は ¥4,984。成長・収益性・リスクの違いとあわせて見ます。
業種向けの見方 · 通常のキャッシュフロー評価は主表示を控える
不動産は保有資産と減価償却が純利益を支配するため、通常FCFFの1株水準は主表示にしない。USの不動産オーナーは NOI÷取引利回りキャップレート−純負債のNAV（Layer2・株価非参照）を主軸にする。キャップレートはCBRE系サーベイの物件クラス中央値（較正JSON）でありピア株価からの逆算ではない（P/FFOはLayer3の併記）。NOIまたは純負債が取れない／サービス業の銘柄は withhold しマルチプル継続。明示NAV seed帯があれば参考表示（fixture stubは鑑定ではない）。
読者の温度感
読者コミュニティの温度感の集計です。