東武住販のモデル評価額の幅は¥1,469〜¥1,704。現在の株価は¥1,993（2026-11-03時点）。
東武住販
JP · Real Estate
いまの株価
¥1,993
基準評価
¥1,469
株価は、計算した価値より約 36% 高いです
← 左右にスクロールするとタブが続きます →
類似企業比較の基準の前提は¥1,469。実勢株価¥1,993に対し株価は、計算した価値より約 36% 高いですと算出しています。
3297類似企業比較
基準
¥1,469
株価は、計算した価値より約 36% 高いです株価
¥1,993
いまの株価 · 2026-11-03
時価総額
¥54億
会社全体の市場価格
実績の利益倍率
13.6×
利益倍率
計算した価値の幅
この業種は類似企業比較を主に使います。将来キャッシュ方式は補助です。
類似企業比較
¥1,469
残余利益
¥1,997
配当割引
¥1,978
株価寄り（評価＜株価）評価寄り（評価＞株価）清算価値（下限・点）いまの株価
類似企業比較メイン
¥1,469 – ¥1,704
¥1,469
株価は、計算した価値より約 35.7% 高いです
説明できるPERと業種中央値PERから1株水準（PBRは参考）。現在株価 1,993。実績PER 13.6×。参考PBR換算 1,929。 （コンプスのシナリオ梯子は優先順位に使わない）
残余利益
¥1,983 – ¥1,997
¥1,997
ほぼ同じ水準です
純資産に、資本コストを上回る利益を足した見積もりです。 参考として併記します。 （標本が小さいため優先度は暫定です）
配当割引
¥1,970 – ¥1,978
¥1,978
ほぼ同じ水準です
配当割引です。無配・極端な低配当では使いません。 参考として併記します。
いまは計算できない手法 (9)
キャッシュフロー評価
—
—
—
キャッシュの入力が不足しています。
再調達原価（インフレ調整PP&E）
—
—
—
GrossPPE・累計償却・現金・売掛・棚卸・総負債のいずれか不足。
収益力価値（谷正規化・成長ゼロ）
—
—
—
正の営業利益履歴または資本コストの入力不足。
簡易FCFF（OCF−設備投資・成長ゼロ）
—
—
—
営業CFまたは設備投資の入力不足、あるいは簡易フリーキャッシュフローが非正。
調整簿価（TE−のれん＋R&D・q=1）
—
—
—
純資産・株数不足、または市場ゲート／floor_only条件を満たさない。
簿価NAV（純資産床）
—
—
—
純資産が正でない、または株数不足。
収益力価値（EPV・成長ゼロ）
—
—
—
正規化営業利益または資本コストの入力不足。
純流動資産価値（NCAV）
—
—
—
流動資産または総負債の入力不足。
清算価値（勘定科目別掛目）
—
—
—
売掛金・棚卸・総PPE・累計減価償却または現金・総負債の入力不足。
モデルと株価
類似企業比較でも株価より低い
株価の方が高い
同業より高め
株価から読み取った前提
問い：いまの株価 ¥1,993（2026-11-03） を説明するには、成長・割引率・持続年数・追加投資利回りのどれをどれだけ置けばよいか。1軸ずつ答え、どれか1つを「正解」にはしません。
株価から読み取る前提の確認結果は、データ更新待ちです。
参考・周辺情報
業種内での位置づけ
JP real estate / developers (seed)を参照に、類似企業比較と標準指標を並べています。 実力から見た利益倍率の目安はおよそ 10.0×。 類似企業比較の中心は ¥1,469。成長・収益性・リスクの違いとあわせて見ます。
業種向けの見方 · 通常のキャッシュフロー評価は主表示を控える
不動産は保有資産と減価償却が純利益を支配するため、通常FCFFの1株水準は主表示にしない。USの不動産オーナーは NOI÷取引利回りキャップレート−純負債のNAV（Layer2・株価非参照）を主軸にする。キャップレートはCBRE系サーベイの物件クラス中央値（較正JSON）でありピア株価からの逆算ではない（P/FFOはLayer3の併記）。NOIまたは純負債が取れない／サービス業の銘柄は withhold しマルチプル継続。明示NAV seed帯があれば参考表示（fixture stubは鑑定ではない）。
読者の温度感
読者コミュニティの温度感の集計です。